| Нотариус (сделки с недвижмостью) |
| dachavnatalino.narod.ru | СНТ рекомендует Нотариус |
|
Виды документов, предоставляемых нотариусу для удостоверения сделок
1. Правоустанавливающий документ . Виды документов: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, постановления городской или сельской администрации, судебные решения и т.д. 2. Документы, потверждающие регистрацию права собственности - Свидетельство о праве собственности (в зависимости от времени выдачи): - до 27.10.1993 - выдавали сельские и городские администрации; - с 1993 г. - выдавал райкомзем. - с 01.02.1998 выдает регистрационная палата. Права на строения до указанного срока регистрировались в БТИ без дополнительной выдачи свидетельства 3. Кадастровый план земельного участка - 4 экземпляра. Срок действия выписки из кадастра - до нового изменения стоимости земли, примерно раз в год. 4. Справка БТИ (срок действия - 2 мес.) 5. Выписка из домовой книги или справка из местной администрации об отсутствии или наличии зарегистрированных в жилом доме (срок действия - 1 мес.). Если прописаны несовершеннолетние или несовершеннолетние являются собственниками, то требуется постановление органов опеки о согласии на сделку. 6. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на имущество. Если предмет договора получен по наследству или в дар - берется вторая справка - где должно быть указано отсутствие задолженности по налогу на имущество, переходящее по наследству или в дар. (срок действия - 1 месяц) 7. Выписка из единого государственого реестра прав (ЕГРП) об отсутствии зарегистрированных запрещений, обременений (срок действия - 5 рабочих дней). Не требуется, если сделка совершается в течение недели после выдачи регпалатой свидетельства о регистрации права. 8. Согласие супруга(и) продавца (дарителя) на отчуждение имущества, заключения договора о порядке пользования и пр. (только нотариально удостоверенное). Если у продавца (дарителя) нет супруга(и) - заявление об отсутствии брака на момент приобретения им имущества (только нотариально удостоверенное). 9. Согласие супруга(и) покупателя на покупку имущества (только нотариально удостоверенное). Если у покупателя нет зарегистрированного брака - заявлении об отсутствии зарегистрированого брака на момент покупки имущества (только нотариально удостоверенное). 10. Справка от председателя с/т об отсутствии задолженностей по членским взносам и, при необходимости, об отсутствии строений на земельном участке(срок действия - 1 месяц) 11. Справки из земельного комитета, местной администрации, МОРП, подтверждающие нахождение имущества в муниципальной собственности (при необходимости). 12. Отказ долевого собственника от права преимущественной покупки за указаную сумму продаваемого другим долевым собствеником (нотариально удостоверенное заявление). Список документов, необходимых для нотариального удостоверения договора (расшифровка): купля-продажа (рента) земельного участка п. 1,2,3,6,7,8,9,10 дарение земельного участка п. 1,2,3,6,7,8,10 решение собственника о разделе земельного участка п. 1,2,3 (планы на вновь создаваемые участки) купля-продажа (рента) жилого дома п. 1,2,3,4,5,6,7,8,9 дарение жилого дома п. 1,2,3,4,5,6,7,8 ВНИМАНИЕ: Все материалы сайта носят ознакомительный характер, проверка подлинности и актуальности информации полностью лежит на посетителях сайта. СНТ Содружество, его правление и председатель, администрация сайта не несут никакой ответственности ни за саму информацию, размещенную на сайте, ни за ее использование посетителями сайта или членами СНТ. Перепечатка материалов сайта только с согласия администрации сайта. |
